Venta Terreno agrícola, Cotegipe, Bahia, Brasil, Zona Rural

Venta - Cod. 43498

• Tipología: Terreno agrícola
• Area: 25270000 m²
• N° habitaciones: 1
• Piso: 1
• Anuncio de la fecha de publicación: 10/04/2024

Finca Ganadera Bahía: finca con 2.527 ha de superficie total, apta para la cría de ganado, 120 ha actualmente desarrolladas con pastos de pasto, alternativamente aptas para el cultivo y el cultivo.

Presentamos Campo Largo Farms, ubicado en el corazón de los exuberantes trópicos del oeste de Bahía, Brasil. Ubicada a una impresionante altitud de 500 metros sobre el nivel del mar, nuestra granja se extiende a lo largo de una pintoresca meseta plana, adornada con lagos serpenteantes que realzan su encanto natural. Esta ubicación única ofrece una oportunidad excepcional de adquirir tierras agrícolas de primera calidad en una región famosa por su productividad inigualable.

En el oeste de Bahía, los precios de la tierra siguen siendo altamente competitivos en comparación con otras regiones de Brasil, lo que ofrece a los inversores una importante propuesta de valor. Además, a escala internacional, nuestra granja representa una ganga innegable, lo que la convierte en una perspectiva de inversión atractiva para inversores exigentes que buscan sacar provecho del floreciente sector agrícola.

Campo Largo Farms está preparado para la implementación de proyectos innovadores centrados en la ganadería regenerativa y prácticas agrícolas de vanguardia. Con su suelo fértil y su ubicación estratégica, nuestra granja proporciona una plataforma ideal para iniciar iniciativas sostenibles que no solo mejoran la productividad sino que también contribuyen a la conservación del medio ambiente.

Únase a nosotros para desbloquear todo el potencial de esta tierra fértil, donde las posibilidades abundan y la promesa de prosperidad atrae. Experimente el encanto de Campo Largo, donde la agricultura sostenible se cruza con oportunidades incomparables.

El cultivo de pasto para ganado sirve como paso intermedio en la preparación de la tierra de Campo Largo para la producción de cultivos (soja, maíz, algodón, café).

Actualmente, Granja Campo Largo se centra principalmente en la ganadería. Esto se debe principalmente a los desafíos logísticos existentes y al personal disponible limitado en comparación con otros métodos agrícolas. La región es particularmente propicia para la ganadería y cuenta con una tasa excepcionalmente baja de infección parasitaria entre los animales.

Descripción general y características clave:

La finca está situada en el municipio de Cotegipe, Oeste de Bahía, y abarca una superficie total de 2.527 hectáreas.

Estructura y Disposición del Terreno:

100 hectáreas convertidas en pastos
120 hectáreas de área abierta
20% designado como reserva natural (de conformidad con la ley brasileña)
70% suelo no urbanizable
Topografía del Terreno:

Predominantemente plano, con una pendiente máxima del 3%
Infraestructura:

Caminos principalmente pavimentados, con la reciente finalización de 70 km en cada dirección desde la finca, y la construcción en curso de un camino pavimentado que cruza la finca.
Caminos de terracería existentes en las fincas.
Integración Oeste-Este Ferrocarril en construcción hasta el puerto marítimo
Costos operativos: hasta 30%
Impuestos: hasta el 5%
Posibilidad de riego con pivotes centrales (embalse subterráneo del Acuífero Urucuia y Río Grande)
Oportunidades de desarrollo:

La finca puede pasar a la producción de cultivos en cualquier momento: soja, maíz, frijol, caña de azúcar, algodón, café.
Distancia a Ciudades Más Cercanas y Puntos de Venta para el Mercado Interno:

67 km hasta Cotegipe – Población de alrededor de 8.000 habitantes.
118 km hasta Riachão da Neves – Población de 11.000 habitantes
179 km hasta Barreiras – Población de 157.000 habitantes
480 km hasta la capital – ciudad de Brasilia, con 2,2 millones de habitantes

La presentación y negociación de esta propiedad se realiza en colaboración con Panorama Agro Management. Se puede proporcionar una exposición más detallada a pedido.