Venta 3 Habitaciones, Guaruja, São Paulo, Brasil, Rua Giancarlo Alberto Corte, 69, Guaruja, SP, Brazil

Venta - Cod. 43875

• Tipología: 3 Habitaciones
• Area: 236 m²
• N° habitaciones: 3 bed 4.5 bath
• Piso: 1
• Anuncio de la fecha de publicación: 20/10/2024
• Condición del edificio: Excellent

¿Quieres vivir en un paraíso? ¿Y al mismo tiempo, estar relativamente cerca del Centro Financiero de Sao Paulo (90 minutos en auto)?

Imagina despertar todos los días con el sonido de las olas y la impresionante vista del mar turquesa. Esta es la realidad que te espera en Mirante Santa Fé, un condominio de alta gama en Eden Beach (Praia do Éden) en Guarujá. Descubre Eden Beach, un refugio para quienes buscan paz y tranquilidad en medio de una naturaleza exuberante.

Lejos del bullicio de las playas más populares, esta pequeña joya escondida ofrece a los visitantes una experiencia única de contacto con el mar y la belleza natural.

Apartamento ubicado en un lugar muy privado, con vista de 360o (bosque de montaña y océano). Al ingresar, te recibe un plano de planta espacioso y abierto que realza la luz natural y promueve un flujo continuo en todo el apartamento.

El apartamento fue completamente renovado y remodelado.

Cuenta con 3 recámaras con baño, amplia cocina con elegantes cubiertas de cuarzo con dos lavabos, estufa, estufa a gas, horno, microondas, perfecto tanto para la vida diaria como para recibir invitados. Sala, sala de TV con chimenea, comedor, lavandería con lavadora y secadora, lavabo y cubierta de cuarzo, además de un cuarto baño y un quinto medio baño. Enorme balcón con área de barbacoa y cubierta de cuarzo con lavabo. 2 elevadores, garaje para 3 autos, además de garaje para visitas, hermosa piscina y mucho más.

Agua caliente en todos los baños, cocina, balcón y cuarto de lavado, alimentada por dos calentadores de agua de tanque.

Aire acondicionado en las tres recámaras y en la cocina.

En el precio está incluido: muebles, electrodomésticos, decoración, electrónica (TV y barra de sonido), Google Mesh-Wifi, listo para mudarse.

El apartamento está ubicado a solo 2 horas (80 millas) del Aeropuerto Internacional de Guarulhos (GRU) y a 1:25 h (60 millas) del Aeropuerto de Congonhas (CGH), y a 1:35 h (63 millas) de la Avenida Paulista.

HECHOS Y CARACTERÍSTICAS:

Dormitorios y baños:
- 3 dormitorios con baño propio.
- 1 baño completo en el lavadero.
- 1 medio baño en la entrada principal.

Calefacción:
- 2 calentadores de agua.

Refrigeración:
- Aire acondicionado en los 3 dormitorios.
- Aire acondicionado en la cocina.
- Todas las ventanas tienen mosquiteros.

Electrodomésticos:
- Lavadora y secadora.
- 2 refrigeradores.
- Anafe.
- Horno eléctrico.
- Microondas.
- Triturador de basura.

Dimensiones del apartamento:
- Superficie habitable total: 2,540 pies cuadrados (236 m2)
- Área total: 5,511 pies cuadrados (512 m2)

Garaje (cubierto/interior):
- Garaje para 3 autos.
- Garaje adicional para visitas.

Detalles:
- 2 ascensores.
- Apartamento de 1 piso.
- Mármol blanco en todo el apartamento.
- 1 apartamento por piso.
- 2 edificios con 8 apartamentos cada uno.

Servicios públicos y energía:
- Gas: gas natural.
- Alcantarillado: alcantarillado público.
- Agua: pública.
- Internet: fibra óptica.

EspañolAsociación de propietarios e impuesto predial:
- Tasa de asociación de propietarios: R$ 2.950,00 (aprox. US$ 522) por mes
- Impuesto predial: R$ 1.650,00 (aprox. US$ 292) por mes

Ubicación y acceso a la Praia do Éden (Playa del Edén):

- Ubicada justo después de la Praia da Enseada (Playa de Enseada), en dirección norte (hacia Praia de Pernambuco).
- Aproximadamente a 10 km del centro de Guarujá, se accede por un sendero de nivel medio, son unos 15 minutos a pie.

Características de la playa:

- Pequeña playa virgen, de unos 150 metros de largo, franja de arena estrecha y suave.
- Mar verde esmeralda, con olas fuertes y profundidad que aumenta rápidamente.
- Ideal para quienes disfrutan del contacto con la naturaleza y buscan tranquilidad.