Venta Terreno edificable, Ilheus, Ilheus, Brasil, rua j jardim atlantico

Venta - Cod. 26491

  • Tipología: Terreno edificable
  • Area: 6158 m²
  • N° habitaciones: 3
  • Piso: 3

UN PIE EN LA PLAYA !!!!!!
Buenos días
Mi nombre es Davide Gavioli
Soy de nacionalidad italiana, pero vivo en Brasil en Ilheus - BA,
Con este documento deseen presentar un proyecto a realizar, lleno de todos los permisos, licencias y proyectos necesarios, ya aprobados por los órganos competentes, n. 62 apartamentos en el paseo marítimo, de mi propiedad.
El VENDER.
Como se especifica en los documentos adjuntos, es una gran oportunidad de inversión, siendo una empresa en la playa sur de Ilhéus - BA, que es la zona más valiosa de la ciudad.

              RESIDENCIAL COSTA TROPICAL
RESUMEN CARACTERÍSTICAS DE INVERSIÓN:
1) Ubicación = parte sur de los isleños, en el borde de la playa, 02 km del aeropuerto.
2) Acceso = 02 calles a los lados de la propiedad.
3) Área designada por lotes 104-105 - 110 + 11 área de bloques de documentar.
4) Propiedad Terreno = 3.405,00 tm / q.
5) La tierra con la posesión de la escritura y el proceso de unificación de la zona, ¿qué hay de adjudicación amento, como con encuesta aprobado por el Agrimensor en el Ayuntamiento = 628,28 tm / q.
6) Total Terreno = 4.089,00 tm / q.
7) La zona SPU en el frente, con el requisito de la propiedad de procesos en Salvador, para su uso como zona de recreo condominio = 2.015,64 tm / q.
8) La zona actual edificio Total = 498,72 tm / q ............................ ser:
- Una casa con vista al mar ubicado en el lote 104-50 metros de la playa, año de construcción 2003 con 02 apartamentos de lujo en dos plantas cada una con 03 habitaciones cada apartamento, y con un área, total construida de 220,00 metros / q.
- Una cabaña de playa, funcionamiento, ubicado en Lote 110 con una superficie total construida de 278,72 tm / q.

                                                     Proyecto que se construirá

9) se construirá Superficie total = 6138.56 tm / q
10) Total de bloques que se construirán en tres plantas, con todos los servicios independientes = 05.
11) Total de apartamentos que se construirán 02 habitaciones con una plaza de aparcamiento cada una, = 52.
12) techos enteros que se construirán 03 habitaciones con 02 plazas de aparcamiento cada uno = 10.
13) cada bloque completamente independiente del resto de la construcción con la posibilidad de aplicación
Permiso de ocupación parcial para su venta inmediata, sin esperar a la finalización de la obra.
14) Todos los proyectos, licencias, permisos = aprobados.
15) Licencia Ambiental = aprobado y renovado con vencimiento en marzo en 2018.
16) construcción Permiso = listo.
17) Las obras de construcción = listo, cercado, como patrones de la legislación y de seguridad vigentes, al igual que la energía, el agua, pozo con bomba para llenar los embalses, el espacio cubierto y pavimentado de arena, grava, cemento, tubería, hormigonera, hardware , carpintería, almacén de materiales de acciones, refectorio, aseos y taquillas empleados, con la posibilidad de colocar una grúa en el centro, para abastecer a todos los bloques que se construirá sin quitar. Costo presupuestado de preparación, aproximativamente por valor de R $ 150,000.00.
18) Punto de Oficina y venta para los corredores deber de 100,00 tm / q = listo.
19) Out Doors = listos.
20) V.G.V. Aproximado, con ventas estimadas en R $ 23,000,000.00 = planta en caso de una venta después de listo, aumento estimado de 15-20% con referimento a los valores actuales del mercado.
21) Costo de construcción para terminar el proyecto, llave en mano,,, materiales presupuesto aproximado ya detallados completos y mano de obra = R $ 1,400,000.00 cada x 05 bloques = R $ 7,000,000.00.

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